不動産売却時にかかる税金と節税方法について

不動産売却時にかかる税金と節税方法について
不動産を売却する際、印紙税や仲介手数料などの税金がかかります。
今回はそれらの税金の相場や計算方法についてご紹介します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却するときにかかる税金は3つあります。
まず一つ目は印紙税。
これは、不動産の売買契約時に書類に貼付される税金で、契約金額によって金額が変わります。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
売却金額と比較すると大きな金額ではないですが、把握しておくことが重要です。
二つ目は仲介手数料。
不動産会社を通じて売却する場合に支払う手数料です。
売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
法律では、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税が課せられます。
こうした税金を節税する方法も存在します。
例えば、印紙税の軽減税率期間内に売却を検討する、仲介手数料などを交渉して削減する、などが挙げられます。
不動産売却時にかかる税金を理解し、節税方法を活用することで、負担を軽減することができます。
名古屋市の不動産仲介会社「ゼータエステート」が提供するサービスについて
名古屋市で活動している不動産仲介会社「ゼータエステート」では、お客様が物件を売却するまで、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、お客様の所有する不動産が売れるまでの期間、通常の仲介手数料の半額で取引を行うことができるのが特徴です。
通常、仲介手数料は不動産取引が成立した時点で支払われますが、ゼータエステートでは売却が完了するまで、お客様が支払う手数料が半額になるというサービスを提供しています。
これにより、お客様の物件が売れるまでの期間において、経済的な負担を軽減することが可能となります。
不動産取引において、不安や費用面での心配を抱えている方にとって、このようなサービスは大変魅力的なものと言えます。