ワンルームマンションの投資による節税効果は、不動産投資を行う際に、所得税や住民税、相続税、贈与税など、さまざまな税金に対して節税のメリットが得られる点にあります。
参考ページ：不動産投資｜ワンルームマンション投資で節税効果はある？
特に、所得税と住民税の節税メリットは、不動産投資にかかった経費を計上することで、所得金額を減少させ、それによって支払うべき税金額を抑えることができる点です。
具体的には、不動産投資においては、物件を運営するための費用や修繕費、管理費、保険料など、さまざまな経費が発生します。
これらの経費は、所得金額の計算の際に差し引くことができます。
つまり、経費を考慮することで、不動産から得られる所得を減らし、その結果として所得税の負担を軽減することが可能です。
同様に、住民税についても同様の仕組みが適用されます。
不動産投資で得た所得金額を計算する際には、経費を差し引くことができるため、住民税の支払い額も低く抑えることができます。
さらに、相続税や贈与税に関しても、不動産投資による節税効果が存在します。
例えば、将来的に投資した不動産を相続する場合、相続税や贈与税がかかる可能性がありますが、不動産投資によって所得金額を減らすことができるため、相続税や贈与税の負担を軽減できます。
今回は、主に所得税と住民税の節税効果に焦点を当て、ワンルームマンション投資における節税効果について説明しました。
不動産投資は、様々な税金に対して節税効果があるため、資産形成や相続対策の観点からも検討する価値があります。
この例では、まず400万円の収入があり、そこから100万円の経費を差し引いて200万円の利益が出ます。
さらに、200万円の利益から200万円の損失があり、最終的に300万円の収益が残ります。
そして、300万円の収益に対して所得税がかかります。