新築の一戸建て（建売住宅）を選ぶ際には、まず立地を明確にすることが重要です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近いエリアと離れた住宅地では、購入できる敷地の広さに差が出ます。
立地を選ぶ際に意識しておくべきポイントは、エリアと利用する路線、駅までの徒歩所要時間、周辺環境と治安です。
まずは、住みたい都道府県を決め、具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのための便利な機能を提供しています。
「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力することで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先といった条件を同時に指定して、満たすエリアを探すことが可能です。
エリアが絞り込まれたら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間です。
一般的には、「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただ、どれくらいの時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しいこともあります。
しかし、自分が快適に移動できる距離を考えて設定することが大切です。
以上、立地を選ぶ際のポイントとして「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明しました。
これらのポイントを考慮しながら、自分にとって最適な立地の新築一戸建てを選ぶことが大切です。