3階建て住宅の利点と欠点
狭い土地でも充実した住宅スペースを確保できるため、都市部で地価が高い場所では特に人気のある3階建て住宅。
また、駐車スペースを必要とする方や店舗兼住宅を考える方にもおすすめです。
参考ページ：3 階 建て 費用と間取りについての関係｜メリットとデメリット
3階建て住宅の利点
まずは3階建て住宅の利点について考えましょう。
先に触れた通り、最も大きな利点は狭い土地でも住宅スペースを広く確保できることです。
都市部では地価が高いため、広い土地を確保することが難しくなりますが、3階建てなら土地面積が小さくても、縦方向に広いスペースを生かすことができます。
また、各階を自由に使い分けることができますので、例えば1階を店舗として使い、2階と3階を住居スペースにすることも可能です。
さらに、高い位置に窓を設置できるため、2階建てに比べて眺望や日光の取り込みが良くなるという特長もあります。
3階建て住宅の欠点
一方、3階建て住宅の欠点にも目を向けましょう。
2階建てに比べて階数が多いため、上下の移動が負担となる場合があります。
高齢の方がいる家族や二世帯住宅を考える際には、階段の利用が困難でケガをするリスクが増えるかもしれません。
また、3階建て住宅はマンションやビルと同様の構造計算が必要とされるため、費用が高くなるといわれています。
3階建て住宅の特徴
以上のように、3階建て住宅は狭い土地でも広い住宅スペースを確保できる利点がありますが、上下の移動負担が大きくなる欠点も存在します。
そのため、家族構成や生活スタイルに合わせて検討することが重要です。
また、3階建て住宅を検討する場合は、構造計算や予算にも注意が必要です。
しっかりと利点と欠点を把握し、慎重に判断しましょう。