立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には立地の重要性があります。
立地は間取りや価格にも大きな影響を与えます。
同じ予算でも、駅から近い場所と離れた場所で敷地の広さにも違いが出てきます。
立地を選ぶ際には、以下のポイントを意識しておきましょう。
エリアと利用する路線
まずは住みたい都道府県を決めましょう。
その中で具体的なエリアと利用する路線を設定します。
不動産ポータルサイトでは、エリアを絞り込むための便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅や所要時間、乗り換え数を入力することで条件に合致する物件を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦や子供の通学先などの条件を考慮してエリアを探すことができます。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は、目的地までの予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
徒歩所要時間の判断は、住んでいる地域や個人の感覚によって異なることがありますが、最寄り駅までの徒歩所要時間は日々の生活に大きな影響を与えますので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが大切です。
ゆっくり歩いていつものペースで移動できる距離を考慮し、自分が気持ちよく通勤や通学、買い物や外出ができる時間を設定しましょう。
実際に歩いてみて、どれくらいの時間が掛かるかを試してみることもおすすめです。
例えば、自分のペースで歩いていても疲れすぎず、ストレスを感じずに目的地に到着できる時間帯を目指しましょう。
徒歩移動は自己管理ができるため、自分自身の都合や行動範囲に合わせて、理想的な徒歩所要時間を設定することが重要です。