家を購入するときに、独特の税制優遇措置である「住宅ローン減税」が存在します。
この制度は住宅を購入する際、特にお得な恩恵の一つです。
初めてこの制度を聞く方や詳細を知らない方にも、丁寧に説明します。
なお、この減税制度は自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。
しかし、残念ながら、ハウスメーカーや関係者から手続きの必要性について適切に説明されないことがあります。
さらに、手続きが期間限定の場合もあります。
私の知人の中には手続きを怠り、何十万円、時には何百万円もの損をした人がいました。
住宅購入の金額が数千万円にも及ぶこともあるため、減税額も非常に大きく影響します。
特に留意すべきは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」の2つの制度です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
初めに、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳細に説明します。
まず、「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間、所得税から差し引く制度です。
「すまい給付金」は、消費税が引き上げられたことによる住宅購入費用負担を緩和するための制度です。
「住宅ローン減税」という制度は「住宅借入金等特別控除」とも呼ばれ、その中で最も大きな減税額を期待できる可能性がありますので、理解しておくべきです。
この制度では、毎年の住宅ローン残高の0.7％が13年間、所得税から差し引かれます。
具体的には、年に支払うべき所得税の中から、ローン残高に応じた一定額が還付されるメカニズムです。
住宅ローン減税を受けるためには、特定の要件を満たす必要があります。
この制度を利用するには、以下の条件を満たす必要があります。
手続き方法については、初年度に確定申告を行うことが必要です。