0円物件（無償譲渡物件）の活用背景には、人口減少や高齢化があります
人口減少や高齢化が進む現代社会において、地方では0円物件（無償譲渡物件）が活用されるケースがあります。
なぜなら、日本の人口は2008年をピークに減少しており、住宅の総戸数は逆に増え続けているからです。
この結果、不動産の供給が過剰となり、空き家の数が増えてきました。
人口が減少し住宅が増えるという状況下では、当然ながら空き家も増えることになります。
地方では特に、昔からその地域に住んでいた人々が子供が独立し、地方を離れてしまうことが多くなりました。
その結果、地方の家は空き家となる傾向があります。
また、高齢化社会も空き家の増加に影響しています。
地方で昔から暮らしている高齢者が、子供たちが独立して同居しないままでいる場合、その家は空き家となる可能性が高くなります。
これらの背景から、地方自治体では0円物件（無償譲渡物件・不動産）の活用に取り組んでいます。
地方自治体の専門部署が情報を提供し、興味を持つ市民がリフォームや再利用を通じて、地域の景観や地域振興に寄与することも期待されています。
地方での0円物件の活用は、地域の活性化や人口増加の促進にも繋がる可能性があるのです。
参考ページ：空き家 0 円 物件を手に入れて活用方法およびメリットとデメリットを解説！
高齢者の移転によって地方の空き家が増える問題
地方の空き家が増える原因としては、高齢者の方々が老人ホームや介護施設に移転することが挙げられます。
この現象は、地方の過疎化が進んでいることによって引き起こされています。
地方では、都市部に比べて人口減少がより顕著に現れています。
これは、都市部が雇用の中心地であるため、人々が都市部に流れる傾向があるからです。
その結果、地方から都市部へ人口が流出していると言えます。
具体的には、東京23区や一部の地方の主要都市を除いて、地方の過疎化が進んでいる傾向が見受けられます。
このような状況の中で、高齢者の方々は老人ホームや介護施設に移転することが多いです。
これは、都市部での生活に必要な医療や介護のサービスを受けるために行われる選択です。
しかし、高齢者の方々が地方を離れることで、その居住していた家や土地が空き家となることがあります。
その結果、地方の空き家が増えてしまうのです。
この問題を解決するためには、高齢者の方々が地方で快適に暮らせる環境を整えることが重要です。
具体的には、地方における医療や介護の充実を図り、高齢者が安心して地方で暮らせるように支援することが求められます。
また、地域の魅力や資源を活かした地方創生の取り組みも有効です。
これによって、高齢者の方々が地方での生活を選ぶことが増え、地方の空き家問題を解消することができます。