固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価は、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税額を計算する際には、この固定資産税路線価を利用します。
具体的には、公示価格の70%という評価基準に基づいて固定資産税路線価が算出されます。
市町村（東京都の場合は区）は、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納める際の基準となるだけでなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税など他の税金の計算にも使用されます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に「路線価」と聞くと相続税路線価を思い浮かべる方が多いですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数字です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安は公示価格の80%である一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%となります。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する際には、相続税とは別の視点で考える必要があります。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都の場合は23区）が算出しています。
固定資産税路線価だけでなく、公示価格や実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を表すいくつかの数字が存在しますが、これらはすべて異なる価格を表しています。
固定資産税路線価を調べる方法として、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用することができます。
具体的な調べ方は以下の通りです。
1. 一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップのサイトを開きます。