名古屋市は、日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格相場や注意すべき点、高値で売却するためのコツをご紹介します。
マンションの売却価格相場についてですが、皆さんが最も気にされる点でしょう。
過去のデータをもとに、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした（2018年1月1日〜2023年7月31日）。
中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均的な価格であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
地域ごとに見ると、「中区」が坪単価では最高で299.1万円、「港区」が最低の142.3万円となっています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
特に築年数は価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造マンションでは22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的です。
この期間を過ぎると建物の価値は著しく低下するため、売却時には築年数を考慮することが肝要です。