名古屋市におけるマンション売却に関する情報をご紹介します
日本の都市、名古屋市は現在約232万人の方が暮らす主要都市です。
人口は右肩上がりで、2023年8月1日時点で232万人に達しています。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについてご案内いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却時の価格相場をご紹介
まずは、マンションの売却価格の相場が最も気になる部分でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが取引されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価では240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
なお、これらは平均価格であり、実際の価格は立地条件や築年数、間取りによって異なります。
エリアごと、築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
坪単価において、中区が最も高く、港区が最も低い価格帯に位置しています。
一番高いエリアである中区の平均坪単価は299.1万円であり、一番低いエリアである港区は142.3万円となっています。
高い価格帯にあるエリアということは、そのエリアに需要があることを示しています。
マンションの売却を検討する際には、自分の物件がどのような価格帯で取引されているかを把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産においては特定の耐用年数が設定されており、その期間を超えると建物の価値は大きく減少します。