住宅ローンの滞納が不動産売却につながる可能性について詳しく解説します
名古屋市で家を購入し、満足のいく生活を送っていた方もいらっしゃるかと思いますが、近年の物価上昇などにより、住宅ローンの支払いに困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、住宅ローンの支払い滞納時に不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅延した場合、どのような影響があるのでしょうか。
基本的には、支払いが滞ると不動産が抵当権者に差し押さえられ、最終的に競売にかけられる可能性があります。
ただし、これがすぐに行われるわけではありません。
具体的な流れについて見ていきましょう。
① 督促状が届く 住宅ローンの支払いが遅れると、1〜2ヶ月程度で金融機関から督促状が送付されます。
督促状は、支払い期限を過ぎた際に催促するための書類であり、未納分を支払えば問題は解消されることがあります。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞った場合、信用情報機関にブラックリスト登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が難しくなる可能性があります。
③ 一括支払いの要求 さらに支払いが滞ると、金融機関から一括での支払いが要求されることがあります。
しかし、支払いが継続的に滞っている状況では一括での支払いが困難となることがあります。
この際、支払い期限の猶予がなくなり、保証会社に支払い義務が移ることもあります。
つまり、残債の一部が保証会社によって支払われることになりますが、返済責任は免れるわけではありません。
このように、支払い先が保証会社に変わる可能性がある点に留意してください。